畀个说法丨受疫情影响停工停产，商铺的租金可以不交吗？
| 【图文记者 蔡晓素】【编辑 甄曦】 | 2020-06-05 23:57:24
信息时报微社区e家通联合海幢司法所、广东永通律师事务所推出全新栏目《畀个说法》，每期邀请永通律师事务所资
深律师，为居民选取生活中最常碰到的案例，从专业的角度进行解说。
本期，邀请到的嘉宾律师为林永青，e家君了解到，林永青擅长处理房地产纠纷，婚姻、家庭、继承案件纠纷，合同纠纷以及刑事案件等，目前担任海幢街百睦、宝玉直社区的法律顾问。
新冠肺炎疫情期间，延期开工给很多企业商家造成了一定的影响，然而按照合同，租金又需要照常支付，那么疫情期间，可以要求减免租金吗？
今年，受新冠肺炎疫情影响，南华中路某商场延至3月11日才复业，部份租户因租金减免问题与出租方产生纠纷，由海幢街和百睦社区在2020年4月23日组织双方在社区调解。
在调解过程中，承租方提出，商场停业一个多月，复业后生意不好，要求出租方减免两个月的租金；但出租方提出，考虑到商场实际停业一个月零几天，原来商场同意减免一个月租金，但这部份承租人已超过商场办理免租的期限，不同意再减免租金。经调解人员向双方解释相关的法律、法规，后经调解，双方达成和解。
林永青介绍，根据《中华人民共和国民法总则》第180条规定“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任”。在新冠肺炎疫情期间，各级政府都出台了减免租金的政策，但这些政策对民营企业和个人只是属于鼓励、倡议减免租金的范围，没有强制力。
能够适用的法律依据主要是不可抗力，所谓不可抗力是指合同订立时不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。这次新冠肺炎疫情造成的停工停产属于不可抗力，如双方协商不成，可向法院起诉寻求司法裁决。
林永青，1987年毕业于广州电视大学，法律专业，于1986年通过全国司法考试并取得律师职业资格证书，1988年注册为中华人民共和国执业律师，现为广东永通律师事务所专职律师（执业证号：14401199510308616，电子邮箱：1323716321@qq.com）
